エステムプラザ南船場レジスタ

  • 大阪府大阪市中央区南船場一丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より10.5%割高

販価
6,380万円
125.4万円/㎡
相場
5,773万円
113.4万円/㎡
3,883
5,143
6,403
7,664
AI査定結果
推定相場価格
5,773万円
113.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,143万円〜6,403万円
101.1万円/㎡〜125.8万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エステムプラザ南船場レジスタ
6,380万円（125.4万円/㎡）/ 3階 / 50.89㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は117.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/306,380万円125.4万円3階 50.89㎡ 1SLDK東
2026/04/214,980万円115.5万円4階 43.1㎡ 1LDK南東
2026/03/295,180万円120.2万円4階 43.1㎡ 1LDK南東
2026/03/235,380万円124.8万円5階 43.1㎡ 1LDK東
2026/02/105,380万円124.8万円4階 43.1㎡ 1LDK南東
2025/12/165,880万円115.5万円9階 50.89㎡ 1LDK+S東
2025/08/204,680万円108.3万円14階 43.23㎡ 1LDK西
2025/05/244,680万円108.3万円10階 43.23㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は112.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
エステムプラザ南船場レジスタ
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅5分 6,380万円125.4万円50.89㎡1SLDK3階 / 15階建 東2023年56戸SRC
2026/04/22ラシュレ北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅6分 4,750万円119.4万円39.79㎡1LDK13階 / 15階建 南2022年98戸RC
2026/02/28ブランズ大阪本町
大阪市中央区久太郎町二丁目
堺筋本町駅2分 6,500万円110.6万円58.77㎡2LDK10階 / 15階建 南2020年98戸RC
2025/12/09ソルティア天満橋駅前
大阪市中央区北浜東
天満橋駅3分 4,980万円110.4万円45.1㎡1LDK+S10階 / 15階建 南2023年54戸RC
2026/05/20ソルティア大手前
大阪市中央区内淡路町二丁目
天満橋駅9分 6,780万円125.1万円54.19㎡2LDK3階 / 15階建 南2023年56戸RC
2026/03/18ストークビル
大阪市中央区南本町一丁目
堺筋本町駅4分 5,998万円107.8万円55.65㎡1SLDK5階 / 15階建 北2019年54戸RC
2025/08/03ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス
大阪市中央区糸屋町二丁目
谷町四丁目駅7分 6,500万円117.5万円55.32㎡2LDK1階 / 19階建 東2018年53戸RC
2025/09/04プレサンス堺筋本町駅前シェル
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅3分 4,200万円106.1万円39.59㎡1LDK12階 / 15階建 -2018年70戸RC
2026/04/02クレアホームズフラン本町橋
大阪市中央区本町橋
堺筋本町駅6分 6,150万円112.8万円54.52㎡2LDK12階 / 15階建 東2022年56戸RC
2026/04/25リーガル南久宝寺II
大阪市中央区南久宝寺町一丁目
堺筋本町駅4分 6,000万円109.9万円54.6㎡2LDK6階 / 15階建 南2023年69戸RC
2026/05/21リーガル南久宝寺
大阪市中央区南久宝寺町一丁目
堺筋本町駅4分 6,200万円110.3万円56.2㎡2LDK8階 / 15階建 西2019年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市中央区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して29.8%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
146.1万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市中央区
178.7万円/㎡
前年比+9.9%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムプラザ南船場レジスタ
所在地大阪府大阪市中央区南船場一丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩5分
築年月2023年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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